Российский рынок недвижимости фиксирует двукратный рост выдачи ипотеки по рыночным программам
Покупатели недвижимости все чаще выбирают квартиры от застройщиков, даже когда оформляют кредиты на рыночных условиях без господдержки. Несмотря на то что доля таких сделок в общем объеме рыночной ипотеки составляет всего 6%, этот сегмент растет быстрее остальных. Смещение спроса в сторону новостроек Динамика сделок с первичным жильем на рыночных условиях опережает вторичный рынок. За год число таких договоров увеличилось в 6,4 раза, в то время как во вторичном сегменте рост составил 4,9 раза. Таким образом, спрос на новые квартиры в рамках рыночных программ растет на треть быстрее. Такое поведение заемщиков говорит о смене стратегии: люди перестали ждать льготных условий и начали рассчитывать бюджет исходя из текущих ставок, оставляя возможность рефинансировать кредит в будущем, когда стоимость заимствований снизится.
Thu, 17 Sep 2026 12:55:00 +0300

Домашний сливочный сыр без сложностей: смешайте два ингредиента и дождитесь чуда
Домашний сливочный сыр — это тот редкий случай, когда минимальный набор ингредиентов из холодильника превращается в продукт ресторанного уровня. Сочетание ряженки и сметаны позволяет получить нежную, кремовую текстуру с легкой кислинкой, которая даст фору многим покупным аналогам. В этом материале: Почему это работает Технология приготовления Секреты идеальной текстуры Где использовать готовый сыр Ответы на популярные вопросы о домашнем сыре Читайте также Почему это работает Секрет успеха кроется в разнице плотности и кислотности двух базовых компонентов. Ряженка, созданная на основе топленого молока, придает будущему продукту узнаваемый карамельный оттенок и легкую кислинку. Сметана, в свою очередь, отвечает за жирность и гладкость структуры, делая сыр по-настоящему сливочным. Те, кто уже освоил приготовление домашнего панира, знают, что правильное отделение сыворотки — залог качественного результата. Подобные эксперименты позволяют создавать интересные закуски, например, нежный рулет с сельдью или использовать сыр для быстрой выпечки на сковороде.
Thu, 17 Sep 2026 12:52:00 +0300

Ночь раскрыла тайну давления: скрытый гормональный сбой может мешать лечению гипертонии
Международная группа ученых обнаружила скрытый механизм, который мешает эффективно лечить гипертонию у миллионов пациентов. Исследователи из университетов Бристоля, Манчестера и Бергена установили, что причиной стойкого повышения давления часто становятся ночные всплески гормона альдостерона. Эта особенность десятилетиями ускользала от внимания медиков, так как стандартные дневные анализы крови фиксируют нормальные показатели, в то время как опасные скачки происходят именно во время сна. Открытие объясняет, почему классическая терапия иногда не дает результатов, и указывает на необходимость пересмотра методов диагностики сердечно-сосудистых рисков. В этом материале: Феномен ночного гормона: почему давление не падает Скрытая угроза: когда виноват один надпочечник Диагностика будущего: от разового замера к суточному профилю Ответы на популярные вопросы о высоком давлении Читайте также Феномен ночного гормона: почему давление не падает Первичный альдостеронизм — состояние, при котором надпочечники вырабатывают слишком много гормона, регулирующего баланс соли и воды в организме. До недавнего времени считалось, что это довольно редкое нарушение, однако новые данные показывают, что оно встречается у каждого пятого человека с гипертонией. Проблема заключается в "неуловимости" гормона: его концентрация постоянно меняется. Разовый замер в клинике часто попадает в диапазон нормы, хотя в другое время суток уровень альдостерона может быть критическим. "Гормональный фон человека крайне изменчив, и попытка оценить состояние пациента по одной точке в анализе часто ведет к диагностическим ошибкам. Мы видим, что даже при выраженной патологии уровень гормона может на время опускаться ниже порога обнаружения, маскируя болезнь", — разъяснила в беседе с Pravda.Ru врач общей практики Елена Морозова.
Thu, 17 Sep 2026 12:52:00 +0300

Невероятный поворот на шоу "Голос.Дети": отвергнутый участник занял место своих судей в Москве
Певец Ваня Дмитриенко в новом выпуске шоу "Голос. Дети" рассказал, что трижды пытался попасть на проект в качестве участника, но все попытки оказались безуспешными. Теперь 20-летний артист занял кресло наставника, став самым молодым членом жюри в истории шоу. Дмитриенко подчеркнул, что не испытывает желания мстить за прошлые неудачи. По его словам, работа с детьми и возможность придумывать номера увлекают его гораздо больше, чем участие в конкурсе. "Я сюда пришёл не из мести. У меня нет такого, что я сюда прихожу такой: "Вот смотрите, где я теперь сижу". Нет. Но для меня это просто огромное счастье. На самом деле, посидеть в кресле наставника мне было куда интереснее, чем поучаствовать, потому что я понимаю, что у меня есть фантазия, есть идеи, как и что можно сделать, какие-то номера", — пояснил исполнитель.
Thu, 17 Sep 2026 12:48:00 +0300

До конца года в Азербайджане введут три новые станции альтернативной энергии
В энергетическую систему Азербайджана до конца года планируют включить еще три станции на возобновляемых источниках энергии (ВИЭ). Об этом сообщил директор профильного государственного агентства Рустам Ильясов. За текущий год в строй уже ввели два объекта: в Гобустане и Насазанском районе. Следующие три станции готовят к запуску в районах Сусан-Губадли, Агджы-Агач и Мансур-Махмуд. Всего в стране сейчас работает около 150 станций ВИЭ. По словам Ильясова, количество объектов может вырасти, если будет обеспечено достаточное финансирование.
Thu, 17 Sep 2026 12:44:00 +0300

За кулисами образа Пуговки: съёмки в шесть лет привели к полной потере контроля над жизнью
Екатерина Старшова, сыгравшая Пуговку в сериале "Папины дочки", решила откровенно рассказать о том, как проходили её детские съёмки. Актриса призналась, что в шесть лет не понимала ни ценности времени, ни денег, ни того, что могла бы отказаться от работы. По её словам, съёмки нельзя назвать рабством, но и честным обменом, как у взрослого в карьере, они тоже не были. Старшова отметила, что не видела зарплату, хотя почти всё, что ей хотелось, родители покупали. Главной проблемой стало отсутствие свободы распоряжаться собственным временем.
Thu, 17 Sep 2026 12:40:00 +0300

Swift 6.4 стал полноценным кроссплатформенным языком для macOS, Linux и Windows
Релиз Swift 6.4 переводит язык из статуса "инструмента для Apple-устройств" в полноценный кроссплатформенный стек. Главное изменение — Swift Build стал движком по умолчанию для Swift Package Manager (SwiftPM). Теперь процесс сборки, управления зависимостями и компиляции в бинарный файл под конкретный процессор унифицирован для macOS, Linux и Windows. Для разработчика это означает отказ от разных сценариев сборки в зависимости от ОС. Workflow теперь идентичен везде: будь то Xcode, терминал или VS Code (через новое расширение в Open VSX Registry). Swift фактически повторяет путь Cargo в Rust или командной строки Go, создавая единый toolchain, который заменяет ручной запуск цепочки разрозненных утилит. Вместе с обновлением появились инструменты для безопасности и аудита. Теперь можно генерировать SBOM (Software Bill of Materials) в форматах SPDX или CycloneDX. Это позволяет точно отслеживать все сторонние зависимости в приложении и быстрее находить уязвимые компоненты.
Thu, 17 Sep 2026 12:34:00 +0300

ChatGPT перестал автоматически переключаться в режим глубокого размышления
Пользователи платных тарифов ChatGPT Plus и Pro больше не могут полагаться на автоматическое переключение нейросети в режим глубокого размышления (Thinking). Теперь система не переходит на более сложный уровень обработки запроса самостоятельно, даже если задача объективно трудна. Чтобы получить развернутый и логически выверенный ответ, уровень "мышления" нужно выбирать вручную. OpenAI официально подтвердила изменения в заметках к релизу от 14 сентября: текстовые команды вроде "подумай глубже" или "постарайся лучше" больше не заставляют модель сменить уровень обработки. Для многих пользователей именно такие фразы были единственным способом активировать усиленный анализ. В веб-интерфейсе для Plus и Pro исчезла настройка Higher intelligence. Вместо нее появился слайдер Thinking с пятью ступенями: Instant, Medium, High, Extra High и Pro. Доступ к ним распределен неравномерно:
Thu, 17 Sep 2026 12:27:00 +0300

Дипломата обчистили пенсионерки? Экс-сотрудница канадского консульства лишилась квартиры за 15 млн
Бывшую сотрудницу канадского консульства в Москве лишили квартиры стоимостью 15 млн рублей. 81-летняя женщина стала жертвой мошеннической схемы, в которой ее убедили продать жилье и передать деньги под видом полицейской операции. Механика обмана Связь с жертвой установил мужчина, представившийся участковым. Сначала он пришел на дом для знакомства, а спустя сутки женщине поступил звонок с угрозами расправы и требованием 400 тысяч рублей. Лжеполицейский предложил взять шантажиста с поличным, попросив передать деньги через него. Когда первая сумма исчезла, мошенник заявил о провале операции и убедил пенсионерку продать квартиру за 15 млн рублей. По его словам, эти средства были нужны для проведения новой спецоперации по поимке преступников.
Thu, 17 Sep 2026 12:24:00 +0300

Одна ошибка способна годами уменьшать пенсию: россиянам объяснили, когда пора требовать перерасчет
Россиянам, сомневающимся в корректности пенсионных выплат, необходимо лично обратиться в территориальное отделение Социального фонда России (СФР) для проведения детальной проверки начислений, рассказал директор по развитию пенсионного бизнеса Инвестиционной группы "Русские Фонды" Виталий Плотников. Специалист пояснил Pravda.Ru, что самостоятельно разобраться в сложной системе формул и коэффициентов рядовому гражданину практически невозможно. Эксперт подчеркнул, что поводом для визита может стать не только внезапное уменьшение привычной суммы, но и любые неясности при первом назначении пенсии. Нередко сложности возникают из-за того, что итоговая выплата объединяет в себе несколько компонентов, включая региональные доплаты до прожиточного минимума, размер которых существенно разнится в зависимости от субъекта Федерации. "Человек идёт на приём, записывается, и ему объясняют простыми словами, почему у него именно такая пенсия. Ведь пенсия состоит из нескольких частей, в том числе из региональных доплат. Пенсионер видит одну сумму, когда получает, а она, как правило, складывается из собственной пенсии и региональной доплаты", — пояснил Плотников.
Thu, 17 Sep 2026 12:22:00 +0300